Бизнес имот на стратегическа локация гр. София, бул." Околовръстен път"257

Бизнес сградата се намира в непосредствена близост до най-големия офис парк в Централна и Източна Европа (Бизнес Парк – София) и Гаритидж парк, където бизнес представителства и офиси имат 75% от всички Fortune 500 компании. Околовръстен път е главна пътна артерия, която осигурява бърза връзка с централните части на града и изход от столицата. Метростанция „Бизнес парк“ е на 900 м., Летище София – 10 км.
Сградата има три надземни етажа (магазини и офиси) и един подземен (складови помещения), разгърнати на обща площ от 3945.25 кв.м. Към имота има и 60 външни паркоместа.
Конструкцията е стоманобетонна, фасадата е окачена с алуминиеви профили, стените са тухла. Отоплението е на газ, охлаждането е с чилъри. Сградата съдържа офис помещения и търговски обекти, които понастоящем се отдават под наем. Има сключени договори за наем на 90% от отдаваемата площ, като наемателите са постоянни.

Функционално разпределение на сградата:

Сутерен, кота -4.50 – 861.30 кв.м. (складови и технически помещения)
Партер, кота + 0.00 – 861.30 (магазини)
Първи, кота + 4.00 – 816.65 кв.м. (магазин)
Втори, кота +7.30 – 864.33 кв.м. (14 офиса)
Подпокривен етаж, кота +10.60 – 541.67 кв.м. (офис)

Поземленият имот не е изчерпал инвестиционните си възможности, тъй като параметрите на застрояване позволяват изграждането на още 4 етажа. Възможно РЗП 7539 кв.м.

Параметри на застрояване:
Плътност на застрояване: 60%
Интензитет: 3.5
Озеленяване: 40%
Предназначение: СМФ
УПИ: 2154 кв.м.

Обявената цена на имота е без ДДС.